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99真人娱乐最新手机版|深圳“租转售”网红盘二度否认喝茶费,业内分析高关注度背后原因

2020-01-11 17:57:16来源:蓼子新闻网
市场关注火热网红盘再发声这是深业中城第二次发出项目无“喝茶”费的声明。9月24日,深业中城确认转租为售,并在网上发出声明,声明同时也指出,有个别单位和个人通过电话、互联网方式向市场发布本项目住宅“支付喝茶费可提前选房”等言论。公开资料显示,此次深业中城预计推盘房源140多套,有销售人员透露,目前已收到意向购买申请3000余条。时隔一年,深业中城“租转售”再入市,有市场观察人士判断背后或是深圳楼市风

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99真人娱乐最新手机版,王鸿大厦位于深圳福田区李鸿西路和农园路交叉口,位于深大商业中心。不断有骚乱发生。从公寓进入市场,到转租出售,再到不久前转租,项目的每一步都密切影响着市场的看法。(此前有报道称,深圳的一栋豪宅将通过租赁方式转售。官员们表示,商业计划已经调整,这一计划遭到了伪装的质疑。据网上报道,深圳的一栋豪宅将通过出租方式转售。母公司比销售目标少了100多亿元。)10月9日晚,该项目再次通过官方微信号强调:未取得预售证书,未设定开业日期,也未收取“茶费”。

在通知中,该项目指出,一些房地产代理商向市场发布了关于“在深工业中提前选房”等虚假声明,从而骗取客户信任,并收取高额“饮茶”费。其操作方法是:要求客户签署协议(通过银行监管客户资金,冻结客户资金)。如果客户通过正常程序成功购买房屋,他们声称是他们经营的结果,并向客户收取高额费用。如果一个顾客没有买房子,他会声称他的操作失败了。

与此同时,该项目还表示没有获得预售许可证,也没有确定随后的开业日期。预售许可证一经取得,将按照政府规定和公开透明的原则出售。付款将根据合同文件收取,除合同规定的费用外,不收取任何费用。

市场密切关注火热网的红盘,然后再次发出声音。

这是深圳市第二次声明该项目不收“饮茶”费。9月24日,神野市中心确认了转租出售,并在网上发表声明。与此同时,声明还指出,一些单位和个人已经通过电话和互联网向市场发布了评论,如“如果为茶叶付费,可以提前选择房子”。“任何第三方,在“内部人员”的伪装下,以“提前选房”、“帮助打折”等为由,未经允许向客户收取“茶费”或押金或礼品。这与项目无关。”声明强调。

根据公共信息,深圳市这次预计将出售140多套公寓。一些销售人员透露,他们已经收到了3000多份购买申请。

10日,杜南记者在一家大型房屋中介网站上看到了“二手房”项下数百个第一手新房“上市”信息。一些上市公司仍声称拥有“内部第一手折扣店”,甚至公布了具体价格信息。不过,杜南记者过去打过电话,没有中介证实他们可以获得第一手折扣。

在找房子困难的背后,深圳的房地产市场正在升温

据了解,该项目是市场关注的100多套公寓的来源,并被转租出售。2017年8月,深圳出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)和《住房租赁试点工作计划》。在政府的鼓励下,深圳现在出现了一批高端住宅“出售和转租”的案例,深圳市中心城区项目就是一个典型的例子。(此前有报道称,深圳的一栋豪华住宅将从租金中转卖。官员们表示,商业计划已经调整,这被质疑为一种变相的掩饰)

当时,此举被解释为逃避市场监管。

神野中成由神野集团开发。深圳控股是深圳国有深业集团的上市平台。深圳控股在去年3月发布的2018年业绩公告中表示,面对购买限制和价格限制等严格的市场监管,集团基于股东收益最大化的原则,改变了销售策略,调整了深野市中心和深野住宅区两大阁楼项目的销售计划,以保持核心资产的长期价值。

一年后,深圳的“租转卖”市场再次进入市场,一些市场观察人士判断了深圳楼市背后或内部的风向。

今年4月,深圳市住房和建设局表示,将不再公布第一手房地产的平均交易价格和交易金额,而只公布交易面积和单位数量。对此,深圳市住房和建设局指出,由于深圳房地产市场规模有限,交易价格水平容易受到结构性影响,相关价格信息的直接公开不能很好地反映市场的真实情况。

自9月份以来,深圳房地产市场出现了两个热门趋势。广东省住房政策研究中心首席研究员李鱼枷认为,由于国家“第一示范区”计划推动的各种配套政策的实施,深圳房地产市场已经开始升温。

根据美国房地产协会(American League Property Research)的数据,9月份,深圳售出2823套一手住宅,同比增长25.5%,同时售出7124套二手住宅,同比增长43.9%。;此外,住房供应也逐年大幅增加。

另一方面,根据复原力研究所的统计,9月份全国一线城市的新房销售价格同比下降26%,而全国40个典型城市的新房销售价格同比仅增长4%。

一些熟悉这个项目的人分析了杜南记者。目前,深野市中心公寓50年的产权价格约为11万英镑。由此看来,这批公寓的平均价格将高达15万英镑。

作者:王彭军,杜南的实习记者

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